Bạn đang xem bài viết Giá Đất Nền Củ Chi “Hưởng Lợi” Nhờ Hạ Tầng Phát Triển được cập nhật mới nhất tháng 9 năm 2023 trên website Ycet.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Củ Chi với những lợi thế hạ tầng giao thông, kết nối với các tỉnh lân cận đang là tiền đề giúp huyện Củ Chi khai thác lợi thế tiềm năng, trong đó có việc phát triển nhiều dự án bất động sản. Vì vậy, Đầu năm 2023, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển sang các kênh đầu tư an toàn, pháp lý minh bạch như phân khúc đất nền vùng ven tại Củ Chi Giá đất nền Củ Chi “hưởng lợi” nhờ hạ tầng phát triển Nhà đầu tư theo “xu hướng” đầu tư phân khúc đất nềnHàng loạt dự án giao thông được triển khai và mở rộng: Quốc lộ 1A tuyến nối khu Đông chúng tôi về miền Tây Nam Bộ xuyên qua Khu Tây Bắc; tuyến đường sắt trên cao Bến Thành – Tham Lương; thông xe hầm chui An Sương cũng giúp việc kết nối khu Tây Bắc với trung tâm Thành phố và giữa chúng tôi với tỉnh Tây Ninh được thông suốt hơn…. Những công trình này sẽ là bệ phóng thúc đẩy giá đất tại Củ Chi tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Đặc biệt để đáp ứng nhu cầu nhà ở của hàng trăm công nhân viên tại các khu công nghiệp lớn nơi đây.
Sức hút từ hạ tầng tại Củ ChiHiện tại thành phố đang có quy hoạch dời về phía Tây để giảm áp lực cho trung tâm, nhiều dự án trong thành phố không được cấp phép nên nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến các khu đất tại phía Tây, đặc biệt là các xã An Nhơn Tây, Tân Thạnh Đông của Củ Chi.
Trong 2 tháng đầu năm 2023 khách hàng bắt đầu dịch chuyển về vùng ven, dòng tiền đổ vào phân khúc đất nền tăng lên đáng kể.Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, Củ Chi đang trở thành khu vực tiềm năng của BĐS phía Tây Bắc chúng tôi khi sở hữu hệ thống giao thông chiến lược, quy hoạch đồng bộ, đảm bảo cho tiêu chí phát triển đô thị vệ tinh hoàn hảo.Hàng loạt dự án giao thông được triển khai và mở rộng: Quốc lộ 1A tuyến nối khu Đông chúng tôi về miền Tây Nam Bộ xuyên qua Khu Tây Bắc; tuyến đường sắt trên cao Bến Thành – Tham Lương; thông xe hầm chui An Sương cũng giúp việc kết nối khu Tây Bắc với trung tâm Thành phố và giữa chúng tôi với tỉnh Tây Ninh được thông suốt hơn…. Những công trình này sẽ là bệ phóng thúc đẩy giá đất tại Củ Chi tăng mạnh trong thời gian sắp tới. Đặc biệt để đáp ứng nhu cầu nhà ở của hàng trăm công nhân viên tại các khu công nghiệp lớn nơi đây.Điểm nhấn nổi bật nhất chính là dự án cao tốc liên vùng TP. HCM – Mộc Bài, với tổng mức đầu tư giai đoạn một hơn 10.000 tỷ đồng. Đây là tuyến giao thông cực kỳ quan trọng, tạo đà giao thương phát triển mạnh mẽ cho toàn khu vực Tây Bắc TP, cũng như tạo sự kết nối từ Camphuchia – Tây Ninh – Củ Chi – Hóc Môn về trung tâm Sài Gòn. Hai tuyến vành đai 3 và 4 cũng được đẩy nhanh tiến độ giúp thành phố kết nối với các tỉnh tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long chúng tôi song với các dự án lớn là việc nâng cấp, cải tạo và mở rộng các tuyến giao thông chính của huyện Củ Chi như tỉnh lộ 6,7,8,9; các hương lộ 1,2,3,4,5,6, các tuyến đường sẽ được thiết kế đồng bộ với tiêu chuẩn của đường đô thị, với vỉa hè rộng, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh, thoát nước.Vừa qua Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh Tây Ninh về việc sớm triển khai dự án cao tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự án này là một trong 7 dự án đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch tổng thể mạng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2023, tầm nhìn 2030” đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.Dự án có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) là hơn 5.000 tỷ đồng. Dự án có điểm đầu tại giao cắt giữa đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP. HCM, điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của dự án phù hợp với quy hoạch chung của huyện Củ Chi (TP. HCM) và tỉnh Tây Ninh.Hiện tại thành phố đang có quy hoạch dời về phía Tây để giảm áp lực cho trung tâm, nhiều dự án trong thành phố không được cấp phép nên nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến các khu đất tại phía Tây, đặc biệt là các xã An Nhơn Tây, Tân Thạnh Đông của Củ Chi.
16 Đất Nước Có Nền Ẩm Thực Cuốn Hút Nhất Thế Giới
Italia
Italia là một đất nước không chỉ được biết đến với nền công nghiệp thời trang phát triển hàng đầu thế giới, mà còn bởi phong cách ẩm thực vô cùng độc đáo, đạt trình độ điêu luyện về sự kết hợp hoàn hảo giữa các nguyên liệu. Người ta vẫn hay nói rằng các đầu bếp bậc thầy của Italia là những phù thủy trong việc kết hợp nhiều hương vị khác nhau. Từ thực phẩm tươi sống, bột, ngũ cốc cho đến các loại thảo dược, gia vị. Từ đó, họ tạo nên những món ăn vừa đậm đà lại vừa giữ được nguyên vị của các thành phần nguyên liệu. Và đây cũng chính là đỉnh cao trong nghệ thuật nấu nướng.
Bạn có biết, công thức nấu ăn thường là những sáng tạo tuyệt vời của các đầu bếp tại gia. Đó là những kinh nghiệm chế biến món ăn mà không hề tham khảo qua những công thức trong sách vở. Một số thành phần nguyên liệu thường được sử dụng phổ biến chẳng hạn như: trái cây, rau, thịt, cá, nước sốt, khoai tây, bắp ngô, gạo, xúc xích và các loại pho mát. Tóm lại, thành phần các món ăn có thể khác nhau tùy từng khu vực, nhưng cũng có nhiều phiên bản khác nhau của cùng một món ăn. Đó chính là nét đặc sắc của ẩm thực Italia.
Ẩm thực Italia
Ẩm thực Ý có gì thú vị?
Thái LanẨm thực Thái Lan vốn nổi bật với những món ăn độc đáo kết hợp hài hòa giữa vị chua, ngọt. Đặc biệt là vị cay nhưng vẫn giữ được hương thơm đặc trưng của từng món ăn. Một trong những nét đặc sắc của nền ẩm thực Thái là cách sử dụng những loại rau thơm có tác dụng rất tốt đối với sức khỏe.
Ngoài ra, các món Thái có chứa hàm lượng chất béo thấp và nguyên liệu vô cùng tươi ngon nên luôn mang lại cảm giác ngon miệng khi thưởng thức. Đến với Thái Lan, bạn không nên bỏ qua hương vị hấp dẫn của một số món ăn truyền thống trên đường phố. Dưới tài chế biến của các đầu bếp nghiệp dư có tay nghề, chắc chắn bạn sẽ phải xuýt xoa với vị cay nồng của cà ri thịt, các món nướng, lẩu tôm chua hay vị ngọt thơm lẩu hải sản,…
Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ vô cùng thích thú với món salad trộn nhờ sự kết hợp của nhiều loại rau thơm chỉ có ở Thái Lan. Bạn cũng đừng quên thưởng thức món xôi ngọt nấu xoài, xôi ngọt sầu riêng vô cùng tuyệt vời. Đặc biệt là pad Thái, một món ăn có hương vị gần giống với phở xào Việt Nam.
Ẩm thực Thái Lan
Đến Thái Lan ăn gì?
Ấn ĐộẨm thực Ấn Độ rất đa dạng về thành phần, hương vị cũng như cách chế biến. Không chỉ có vậy, các món ăn Ấn Độ còn rất đặc trưng bởi sự kết hợp hài hòa giữa các loại gia vị khác nhau. Với người Ấn Độ, gia vị được xem là một yếu tố quan trọng để tạo ra một món ăn ngon. Hầu hết món ăn tại nước này thường có chứa các loại bột làm từ ngô, lúa mạch, đậu với tác dụng làm sánh đặc thức ăn. Lá cà ri cũng rất thường hay được sử dụng như một loại gia vị chính, có tác dụng tạo nên hương thơm đặc trưng cho món ăn của Ấn Độ.
Bên cạnh đó, gia vị ở dạng nước cũng có tác dụng tạo mùi thơm cho món ăn. Đa số chúng được chiết xuất từ các loại thảo mộc chẳng hạn như tiểu hồi, thảo quả, đại hồi, hồ trăn, nguyệt quế, đinh hương. Còn các loại gia vị ở dạng bột thì được làm từ trái cây như dừa, xoài, me với tác dụng tạo ra các vị béo, chua. Và một điểm thú vị nữa đó là người Ấn Độ ăn bằng tay phải, kể cả những ai thuận tay trái cũng phải học cách dùng tay phải để ăn.
Thưởng thức món ăn Ấn Độ
Nhật BảnNhắc đến ẩm thực Nhật Bản, hẳn ai cũng nghĩ ngay tới món Sushi. Nhưng bên cạnh đó thì đồ chay, bạch tuộc viên, bánh xèo, cơm gà, đồ ngọt cũng là những món mà du khách nên thưởng thức khi đến với đất nước này.
Các món chay của Nhật được hình thành và dần hoàn thiện qua nhiều thế kỷ, nơi tốt nhất để thưởng thức loại đồ ăn này là ở các ngôi đền, miếu. Cơm gà là món ăn khá đơn giản chỉ bao gồm cơm, thịt gà, hành, trứng, cùng với một loại nước sốt nhạt. Thế nhưng, như nhiều món Nhật khác thì sự đặc biệt của cơm gà đến từ chất lượng của nguyên liệu được sử dụng.
Bánh xèo được làm từ hỗ hợp bột đặc được trộn cùng bắp cải thái nhỏ. Bạn có thể cho vào đó bất cứ loại nhân nào mà mình thích như thịt muối, phô mai, hải sản. Sau khi chín, bạn có thể cho lên trên bề mặt bánh sốt okonomi, rong biển, mayonnaise và cá bào, đảm bảo sẽ vô cùng thú vị đó!
Khám phá ẩm thực Nhật Bản
Khám phá ẩm thực Nhật Bản
Việt NamVăn hóa ẩm thực của người Việt thường được biết đến với những nét đặc trưng như: tính hòa đồng, ít mỡ, đa dạng, đậm đà hương vị. Sức hấp dẫn trong các món ăn đến từ sự kết hợp hài hòa của nhiều loại gia vị. Việc ăn thành mâm và sử dụng đũa, cũng như trong bữa ăn không thể thiếu cơm đã trở thành tập quán chung của cả dân tộc Việt Nam. Bên cạnh đó, mỗi một vùng miền lại có những nét đặc trưng ẩm thực riêng.
Ẩm thực miền Bắc: các món ăn có vị vừa ăn, không quá nồng nhưng lại có màu sắc khá sặc sỡ, thường thì không đậm các vị cay, béo, ngọt, do chủ yếu sử dụng mắm tôm, nước mắm loãng. Hà Nội được xem như cái nôi của tinh hoa ẩm thực miền Bắc với những món ăn tuyệt ngon như phở, bún chả, bún thang, bún ốc, cốm làng Vòng, bánh cuốn Thanh Trì và các loại gia vị đặc sắc như rau húng Láng, tinh dầu cà cuống.
Ẩm thực miền Trung: người miền Trung lại thích dùng các món ăn có vị đậm và nồng độ mạnh hơn. Tính đặc sắc được thể hiện qua hương vị đặc biệt của nhiều loại gia vị. Vùng này có nhiều món cay hơn đồ ăn miền Bắc và miền Nam. Màu sắc cũng được phối trộn phong phú, rực rỡ hơn, thường thì các món miền Trung thiên về màu đỏ và nâu sậm. Nơi đây khá nổi tiếng với mắm tôm chua và các loại mắm ruốc. Nổi bật là ẩm thực cung đình Huế với phong cách ẩm thực hoàng gia, không chỉ vô cùng cay, đa màu sắc mà còn chú trọng vào số lượng cũng như cách bày trí.
Ẩm thực miền Nam: Do chịu nhiều ảnh hưởng của nền ẩm thực Trung Hoa, Thái, Campuchia. Nên các món ăn của người miền Nam thường thiên về độ ngọt, cay. Nổi tiếng với các loại mắm khô như mắm cá sặc, mắm ba khía, mắm bò hóc. Đây cũng là vùng miền có những món ăn dân dã, đặc thù chẳng hạn như dơi quạ hấp chao, chuột đồng khìa nước dừa, rắn hổ đất nấu cháo đậu xanh, đuông đất, đuông dừa,…
Ẩm thực Việt Nam
Khám phá nét đặc trưng ẩm thực ba miền Việt Nam
Hàn QuốcẨm thực Hàn Quốc đóng vai trò vô cùng quan trọng trong nền văn hóa lâu đời và đặc sắc của đất nước này. Bữa ăn sáng của họ thường có 6 món, 12 món cho bữa trưa và bữa tối gần 20 món. Mỗi món ăn đều có những nguyên liệu và phương pháp chế biến riêng, hoàn toàn không trùng lặp với nhau.
Đặc điểm nổi bật của nền ẩm thực Hàn Quốc đó chính là mỗi vùng, miền và mỗi mùa xuân, hạ, thu, đông đều có các món ăn riêng, vô cùng độc đáo. Nguyên liệu để là nên chúng cũng rất đa dạng chẳng hạn như: các loại nấm, đậu, con trai, rong biển, cá, các loại rễ cây, rau,… với nhiều màu sắc vô cùng rực rỡ. Chính vì thế, việc chế biến cũng như trình bày các món ăn này cũng lắm công phu, tinh tế và mang tính thẩm mỹ rất cao.
Dường như, người Hàn sẽ thưởng thức món ăn bằng mắt trước nên rất nhiều món, nhiều kiểu chén đĩa với nhiều sắc màu đều được bày trên bàn ăn, nhưng mỗi thứ chỉ một ít. Và hầu như các món ăn Hàn Quốc đều sử dụng gia vị như: xì dầu, tỏi, muối, hành, dầu ăn, dầu vừng, tương ớt, bột tiêu, ớt khô,… Bên cạnh đó, kim chi và tương đậu cũng là hai món không thể thiếu được trong bữa cơm truyền thống của người dân xứ Hàn.
Ẩm thực Hàn Quốc
Người Hàn Quốc ăn gì mỗi ngày
Trung QuốcẨm thực Trung Hoa được xem là một trong những nền ẩm thực lớn nhất và được mọi người trên thế giới ưa thích. Mỗi một vùng miền lại đến một phong cách ẩm thực khác nhau, tạo nên một nền văn hóa ẩm thực Trung Hoa vô cùng phong phú đa dạng và đầy hấp dẫn. Người Trung Hoa luôn xem trọng sự vẹn toàn trong mọi việc và không loại trừ ẩm thực. Các món ăn của họ thường phải vẹn toàn cả vị, hương, sắc cũng như hình dạng.
Sự tinh tế trong mỗi món ăn chính là sự hội tụ đầy đủ của hương, sắc, vị đến từ cách bày biện, trang trí. Một món ăn ngon phải đảm bảo có màu sắc đẹp mắt, có hương thơm đặc trưng, có vị ngon của đồ ăn được chế biến từ nguyên liệu tươi, cũng như cách trình bày thật thu hút và ấn tượng. Ngoài ra, chúng cũng phải thật bổ dưỡng bởi sự kết hợp tài tình giữa các loại thực phẩm và các vị thuốc như thuốc bắc, hải sâm,…
Các món ăn Trung Hoa có đến rất nhiều cách chế biến như hâm, ninh, xào, nấu, hấp, rang, luộc, om, nhúng,… mỗi cách đều đem lại những dư vị và cảm nhận khác nhau trong lòng các thực khách. Để có được những món ăn hấp dẫn đó không chỉ được quyết định từ khâu chọn thực phẩm, cách chế biến mà quan trọng hơn nữa chính là sự nắm vững được độ lửa sao cho phù hợp và thời gian nấu là dài hay ngắn. Cũng giống như Việt Nam, người Trung thường dùng đũa để gắp thức ăn. Vì theo họ, điều này sẽ thể hiện sự điềm đạm, lịch sự và khoan thai khi ăn.
Ẩm thực Trung Hoa
Vi vu Đài Loan, thưởng thức ẩm thực Trung Hoa
Tây Ban NhaẨm thực Tây Ban Nha vô cùng đa dạng và phong phú. Vì là một quốc gia có đường bờ biển dài nên, Tây Ban Nha có rất nhiều các món hải sản tươi ngon. Sự đa dạng về văn hóa gốc Địa Trung Hải cũng đã được thể hiện khá rõ thông qua các món ăn của nước này với hàng ngàn cách chế biến cũng như hương vị khác nhau.
Người Tây Ban Nha có xu hướng dùng các món ăn nhẹ và đa dạng chẳng hạn như thịt, rau và cá, nhất là hải sản vì Tây Ban Nha là đất nước có nhiều biển. Cũng giống như ẩm thực của người Trung và Tây Âu, người Tây Ban Nha rất ưa dùng các loại dầu ăn. Một thức uống nổi tiếng mang đậm nét văn hóa của nền ẩm thực Tây Ban Nha chính là Sangria, đây là thức uống được chế từ rượu và hoa quả rất tuyệt vời.
Ẩm thực Tây Ban Nha
Khám phá quán ăn cổ nhất Tây Ban Nha
PhápNgay từ thời trung cổ, nghệ thuật nấu ăn cũng như thực đơn của người Pháp đã vô cùng nổi tiếng trên khắp thế giới. Sang đến thời kì sau thì nghệ thuật ẩm thực Pháp lại ngày càng hoàn thiện và phát triển. Mọi người vẫn thường hay gọi món ăn Pháp là một bài thơ nghệ thuật, kể cả món thịt ở nhà hàng cũng được đem so sánh với một vở kịch ngắn.
Ẩm thực Pháp vốn nổi tiếng với các món bánh nướng và phô mát. Ngoài ra, rượu cũng là một thức uống tạo nên danh tiếng cho nghệ thuật ẩm thực của Pháp. Rượu nho, rượu vang Pháp là một trong những thức quà quý trên thế giới mà không dễ gì thưởng thức được.
Ẩm thực Pháp
Khám phá nét độc đáo trong văn hóa ẩm thực Pháp
Hy LạpChịu ảnh hưởng của nền văn hóa ẩm thực từ hai quốc gia là Thổ Nhĩ Kỳ và Italia, các món ăn Hy Lạp luôn có dầu olive và rau. Các loại gia vị được dùng trong các món ăn Hy Lạp có nguồn gốc từ khắp nơi trên thế giới. Trong đó, không khó để nhận ra sự có mặt của một số gia vị như lá oregano, tỏi, bạc hà, cỏ xạ hương, húng quế.
Ở những vùng miền nam, người ta còn sử dụng quế hay hành tỏi trong những món ăn làm từ thịt truyền thống. Ngày nay, nền ẩm thực của Hy Lạp mang màu sắc hòa quyện của hầu hết mọi vùng miền đất nước và chịu cả ảnh hưởng của những tác động văn hóa từ nước ngoài.
Ngoài ra, khi bạn đến bất cứ nhà hàng nào ở Hy Lạp, bạn cũng sẽ được thưởng thức nhiều món ăn không chỉ của riêng Hy Lạp mà còn của nhiều quốc gia khác, vì các món ăn này luôn được nhà hàng cập nhật để đáp ứng nhu cầu đa dạng của thực khách.
Bánh mỳ cuộn Hy Lạp
Bánh mỳ cuộn Hy Lạp
BangladeshCó thể bạn sẽ cảm thấy ngạc nhiên khi cái tên Bangladesh được nhắc đến ở đây. Tuy nhiên, lần đầu tiên tôi đến đó, vùng đất đầy bí ẩn này đã “đánh gục” tôi hoàn toàn. Bangladesh là một trong những vùng đất có những món ăn đường phố ngon nhất, nổi tiếng với món sữa chua “Chai” cực tuyệt. Món ăn yêu thích nhất của tôi là “Fuschka”. Đó là một miếng bánh chiên phủ ớt xanh và hành tây, tất cả được nhúng vào bát nước sốt me cay nóng. Món này sẽ làm bạn thấy ấm hơn và thoả mãn ngay lập tức. Nếu ăn món này mà có thêm một cốc “Chai” nữa thì “tuyệt cú mèo”.
BhapaPittas- món ăn làm haì lòng thực khách du lịch.
Món gà nướng nóng hổi là đặc sản của Bangladest.
PhilippinesPhilippines là một trong những quốc gia châu Á có sự kết hợp của hai nền văn hóa châu Á và châu Âu. Philippines từng là thuộc địa của Bồ Đào Nha. Vì thế họ đã thích nghi văn hóa và thực phẩm của Bồ Đào Nha và kết hợp chúng với truyền thống của mình. Họ nổi tiếng là một đất nước có nhiều người đẹp, ngôn ngữ phong phú, và các món ăn ngon.
Một trong những món ăn nổi tiếng nhất của Philippines là trứng vịt lộn. Đó là một món ăn phổ biến của nhiều người Philippines, đây chính là bữa ăn sáng của họ. Chất dinh dưỡng và protein của nó cung cấp cho bạn năng lượng hoạt động cả ngày. Có thể một vài người cho rằng đó là món ăn kinh khủng, nhưng cũng không ít người lại tìm thấy hương vị tuyệt vời của nó. Ngoài ra món Bistek Tagalog là một món ăn đơn giản và quen thuộc đối với người dân ở phía Tây Philippines. Món bít tết ở đây thực sự ngon và hấp dẫn. Chúng thường được ăn kèm với một cốc nước ép cam hoặc quýt cùng với hành tây chiên mềm và thưởng thức khi mọi thứ còn nóng hổi. Du khách từng đánh giá đây là quốc gia có bistek ngon nhất khu vực Đông Nam Á.
Trứng vịt lộn Philippine
Bistek Tagalog là một món ăn đơn giản và quen thuộc đối với người dân ở phía Tây Philippines.
PakistanNgười Pakistan theo đạo Hồi, họ không ăn thịt lợn và rượu, thay vào đó họ dùng nhiều thịt bò, thịt gà, cá và rau quả. Họ cũng sử dụng rất nhiều gia vị, bạn sẽ thấy chúng trong phần lớn các món ăn, đó là bột ớt, gừng, bột cà ri, rau mùi, bọt ớt paprika, quế và tỏi.
Một trong các món ăn ở Pakistan là Kabuli Pulao. Những thương nhân của Con đường Tơ Lụa đã tạo nên món ăn Kabuli Pulao ngay tại phía Tây Pakistan. Pulao có thể được làm bằng bất kỳ hạt gạo nào với mọi kích cỡ, chủ yếu là các hạt gạo dài. Đầu bếp luôn chiên trong dầu khi khuấy một lượng lớn gia vị khô. Thông thường, sẽ có một miếng thịt cừu hoặc thịt bò, ăn kèm, để tạo vị giác đặc trưng cho món ăn..
Món ăn ngon tại Pakistan
Một trong các món ăn ở Pakistan là Kabuli Pulao
UkraineĐồ ăn ở đây rất ngậy và ngon. Nhiều loại bánh ngọt, súp, thịt và hỗn hợp của hương vị tuyệt vời khác, tất cả đều có thể tìm thấy trong đồ ăn Ukraine. Món súp của cải đường nổi tiếng của Nga, borsch, thực chất có nguồn gốc từ Ulraina. Súp củ cải đường Ukraina có chút khác biệt với ở Nga, nhưng bạn sẽ khó để nhận ra điều ấy.
Một số món ăn đặc trưng bạn có thể thưởng thức qua như:
Borsch: món súp củ cải đường, có thể nấu với mọi thứ còn lại trong tủ lạnh
Salo: thịt lợn muối
Gorilka: một loại vodka cực mạnh làm tại nhà
Vareniki: pasta nhồi với nhân là khoai tây, bắp cải, phô mai hoặc anh đào
Zraki: thịt bò cốt-lết
Đồ uống nên thử: Gorilka, trà đen, nước ép nam việt quất
Lưu ý: Thay vì uống vodka và ăn kèm dưa chua, ở đây gorilka được phục vụ kèm salo
Món Borsch
Món Salo
MỹSẽ không có ai rủ bạn đi ra ngoài và ăn đồ ăn của Mỹ vì có thể là do hầu hết các đồ ăn của Mỹ có nguồn gốc từ các nước khác. Pizza của Ý, thịt chiên của Bỉ hoặc Hà Lan, hamberger và xúc xích có khả năng là của Đức. Nhưng những đầu bếp của Mỹ đã biết chế biến, sáng tạo để đồ ăn của nước họ trở thành biểu tượng toàn cầu cho những người yêu thích các món ăn trên khắp mọi nơi.
Tuy nhiên, cũng đừng nên bỏ qua các món ăn đặc trưng như món sô-đơ (ngao hầm với thịt, hành muối), món bánh chanh, món salat Cobb và đặc biệt là các món ăn trong các phong trào phát triển thực phẩm mà bắt đầu là Alice Water. Điều này được thúc đẩy để phát triển các món ăn có chứa ít cholesterol.
Một số món ăn đặc trưng bạn có thể thưởng thức qua như:
Pizza
Bánh mì kẹp xúc xích Chicago
Bánh Cheese Steak
Súp nghêu
Sườn nướng
Bánh rán vòng Doughnut
Món Pizza
Bánh mì kẹp xúc xích Mỹ
MexicoCác món ăn ngon của Mexico như mole – được chế biến từ lạc, muối, bánh mì xay nhuyễn, ớt bột và đặc biệt được ăn kèm cùng sốt sôcôla đun sôi cùng lá quế, chuối, lá đinh hương, vỏ quýt, húng tây, hạt tiêu…- tạo nên một món ăn đậm đà mùi vị, hấp dẫn từ mắt cho đến miệng. Hay món tacos al pastor và bánh tamales thơm ngon được gói trong lá ngô.
Một số món ăn đặc trưng bạn có thể thưởng thức qua như:
Chilli con carne: súp cà chua và thịt ngon tuyệt và cay nồng
Tacos: bánh ngô giòn
Quessadilla: trái bơ, thịt, ớt và đậu được gói lại
Guacamole: món nhúng với trái bơ
Enchilladas: một loại lasagna Mexico
Empanadas: bánh ngọt chiên nhồi thịt gà, thịt bò hoặc phô mai
Đồ uống nên thử: Margarita và tequila
Món Chilli con carne
Món Tacos
Đăng bởi: Duyên Ngô Mai
Từ khoá: 16 Đất nước có nền ẩm thực cuốn hút nhất thế giới
5 Trường Mầm Non Uy Tín Huyện Củ Chi, Tp Hồ Chí Minh
Trường mầm non Thái Mỹ
Và ngôi trường mầm non cuối cùng mà chúng mình muốn giới thiệu với bạn đó là Trường mầm non Thái Mỹ – một trong những ngôi trường mang lại nhiều niềm vui, sự tin tưởng cho các bé cùng như các bậc phụ huynh.
Để giúp các bé giao tiếp tốt hơn cũng như hòa nhập với bạn bè cùng trang lứa, nhà trường thường xuyên tổ chức những hoạt động ngoại khóa. Với mong muốn mang đến trẻ ngôi trường thân thiện như ở nhà, đội ngũ giáo viên tại Thái Mỹ luôn đối xử với trẻ bằng tất cả tình yêu thương cũng như kinh nghiệm. Thực đơn tại trường được thay đổi thường xuyên nhưng vẫn đảm bảo dinh dưỡng cũng như VSATTP để trẻ có thể phát triển toàn diện. Nếu để trọn trường mầm non uy tín thì trường mầm non Thái Mỹ là sự lựa chọn khá phù hợp với bạn đó.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Địa chỉ : ấp Bình Thường, xã Thái Mỹ, huyện Củ Chi, TPHCM
Hotline: 028 3791 3642
Trường mầm non tư thục Hoa LanTrường mầm non Thái Mỹ
Với nhiều năm hoạt động trong nghề, Trường mầm non tư thục Hoa Lan là một trong những cơ sở trường mầm non uy tín tại huyện Củ Chi mà nhiều ba mẹ phụ huynh học sinh lựa chọn làm nơi để gửi gắm con em của mình.
Hoa Lan vẫn luôn đặt cao tiêu chí giảng dạy và tạo ra môi trường sinh hoạt tốt nhất cho trẻ nên nhà trường không ngừng nâng cao cơ sở vật chất, mở rộng nhà trường cũng như nâng cao nội dung cùng trình độ đào tạo, để nhằm tạo nên trường mầm non tiêu biểu của huyện Củ Chi. Kết hợp cùng với giờ học tập đọc, tìm hiểu thế giới xung quanh các bé còn được tham gia vào những trải nghiệm thực tế, những hoạt động vui chơi, văn nghệ để trẻ có thể vừa vui chơi vừa được học hành. Chế độ dinh dưỡng cũng là điều mà nhà trường rất quan tâm, các nguyên liệu đều đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm mới được nhập kho vào nhà bếp để chế biến.
Địa chỉ : 19 Nguyễn Thị Rư, thị trấn Củ Chi, TPHCM
Hotline: 0704 658 269
Trường mầm non tư thục Hoa Lan
Trường mầm non Hòa PhúTrường mầm non tư thục Hoa Lan
Trường mầm non Hòa Phú – là trường mầm non cực kỳ phù hợp với các bậc phụ huynh muốn con trải nghiệm trong một môi trường năng động, rộng rãi cho trẻ chơi đùa.
Không gian nhà trường thoáng mát, có nhiều cây xanh và khu vui chơi riêng biệt tạo nên không gian vui chơi, chạy nhảy cực kỳ thoải mái cho các bé. Hòa Phú còn có những lớp học giúp trẻ khai phá tiềm năng bản thân như văn nghệ, ca múa, hay các hoạt động thể thao… Với sự nhiệt tình của Giáo viên cùng với vững chắc về kiến thức và tình yêu trẻ đã tạo niềm tin cho các bậc phụ huynh khi muốn gửi con mình tại trường.
Địa chỉ : Hòa Phú, huyện Củ Chi, TPHCM
Hotline: 028 3892 8011
Trường mầm non Thủy TiênTrường mầm non Hòa Phú
Ngôi trường mầm non uy tín tiếp theo mà chúng mình muốn chia sẻ với bạn đó là trường mầm non Thủy Tiên. Mặc dù với vị trí khá xa trung tâm của huyện nhưng cơ sở vật chất cũng như không gian tại trường vô cùng tiên tiến.
Nhằm đảm bảo sự phát triển toàn diện cũng như tự nhiên nhất của trẻ và tránh trẻ chán nản, sợ đi học thì thời khóa biểu của trường mầm non Thủy Tiên được phân chia rất hợp lý, để trẻ có thể vừa chơi vừa học thoải mái nhất. Vì trường khá xa trung tâm nên các hoạt động ngoại khóa nhà trường vô cùng sôi nổi, trẻ được tham gia vào các hoạt động nhiều hơn. Nhờ có các hoạt động đó tư duy sáng tạo của bé phát triển nhanh hơn nhiều. Chế độ dinh dưỡng cũng là điều mà các bà mẹ có thể yên tâm khi giao con mình tại trường. Với nguyên liệu được kiểm tra nghiêm ngặt trước khi vào kho nên đảm bảo an toàn vệ sinh.
Địa chỉ : 216 Quốc lộ 22, ấp Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TPHCM
Hotline: 028 3790 1888
Trường mầm non Tân Thông HộiTrường mầm non Thủy Tiên
Trường mầm non Tân Thông Hội là một trong những hệ thống trường mầm non uy tín tại huyện Củ Chi mà rất nhiều bậc phụ huynh lựa chọn cho con em mình.
Với chất lượng giáo viên được tuyển chọn rất kỹ từ khâu đầu vào, cơ sở vật chất khang trang, rộng rãi, Trường mầm non Tân Thông Hội đảm bảo chất lượng cho kiến thức bậc mầm non cho trẻ. Chương trình học tại trường theo chương trình chuẩn của Bộ Giáo dục – Đào tạo, bên cạnh đó trẻ sẽ được làm quen với bộ môn tiếng Anh – ngôn ngữ thịnh hành nhất ngày nay. Giờ học và giờ chơi của bé được sắp xếp rất logic, đảm bảo trẻ có thể phát huy được trí tuệ cũng như thể chất đồng thời một cách tốt nhất.
Địa chỉ 1: ấp Thượng, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TPHCM – 028 3790 1473
Địa chỉ 2: ấp Tân Định, xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TPHCM – 028 3892 0256
Địa chỉ 3: 103 Lê Minh Nhựt, ấp Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TPHCM – 028 3796 0427
Địa chỉ 4: Đường số 13, ấp Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TPHCM – 028 3790 0032
Trường mầm non Tân Thông Hội
Đăng bởi: Trân Phạm
Từ khoá: 5 trường mầm non uy tín huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh
4 Chung Cư Đáng Sống Và Đáng Mua Nhất Huyện Củ Chi, Tp.hcm
Sài Gòn Star City
Sài Gòn Star City tiếp giáp các cụm khu công nghiệp lớn: Tây Bắc Củ Chi, khu nông nghiệp công nghệ cao, cao tốc chúng tôi – Mộc Bài, tuyến Metro số 2, dự án Tây Bắc Củ Chi, vành đai 3, vành đai 4, hệ thống cầu đường hầm chui An Sương, dự án mở rộng quốc lộ 22,… Cùng với đó, Sài Gòn Star City tận dụng hoàn toàn những cơ sở hạ tầng phát triển về y tế, mua sắm, như: bệnh Viện Đa Khoa Củ Chi, Vinpearl Safari Củ Chi, Tuần Châu Sài Gòn New City,…
Sài Gòn Star City sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hiện đại để phục vụ cư dân dự án như: trung tâm thương mại, shophouse, biệt thự, công viên trung tâm, trường tiểu học, trung tâm thể dục thể thao đa năng, hồ sinh thái, spa thư giãn,…
Thông tin dự án:
Tên dự án: Sài Gòn Star City
Chủ đầu tư: THÀNH NAM & NAM PHONG GROUP
Tổng diện tích: 10ha
Quy mô dự án: 500 nền chia làm 2 giai đoạn cùng 100 căn shophouse và thự đẳng cấp và sang trọng
Tiện ích nội khu: Khu phức hợp thể thao, khu nhà ở cao tầng, trường mầm non, khu y tế, trường tiểu học, trung tâm thương mại, phòng spa, hồ sinh thái và công viên
Mật độ xây dưng: 40%
Diện tích cây xanh: 20%
Diện tích công cộng: 40%
Giao thông: đường nhựa 12-16m
Pháp Lý: Sổ hồng riêng từng nền quy hoạch chuẩn 1/500
Giá bán: từ 11,5 triệu/ m2
Thông tin liên hệ:
Hotline: 886 374 737
Golden City Củ ChiSài Gòn Star City
Dự án Golden City Củ Chi được cấp phép xây dựng ngay ngã tư Tân Quy. Dự án Golden City Củ Chi được bao bọc bởi 4 mặt tiền bao gồm: tỉnh lộ 8, Nguyễn Kim Cương, Trần Thị Lan và Hồ Văn Thắng. Với vị trí sở hữu, Golden City Củ Chi dễ dàng di chuyển đến các vị trí khu vực lân cận: chợ UBND, chợ Tân Quy, trung tâm thương mại Centre Mall, khu công nghiệp Cơ khí ô tô, Thủ Dầu Một – Bình Dương, các trường học từ mầm non đến THPT, chợ Hóc môn, chợ An Sương, trung tâm quận 12, bệnh viện Xuyên Á, sân bay Tân Sơn Nhất,…
Khu đô thị Golden City được phân thành các khu: Paris, Sydney, NewYork,… Với chuỗi tiện ích hiện đại, phong phú: nhà trẻ, trường liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, casino vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên với 15 điểm vui chơi: đu quay khổng lồ, tàu lượn trên không, quảng trường nhạc nước, vườn khủng long, khu vui chơi trẻ nhỏ,…
Tên dự án: Golden City
Loại hình phát triển: Ngã tư Tân Quy, huyện Củ Chi, TP HCM
Chủ đầu tư: Công ty CP Golden Dragon Corporate (GDC)
Đơn vị Tư vấn thiết kế: Humphreys & Partners (Mỹ)
Tổng diện tích: 104,71 hecta
Mật độ xây dựng: 47.7%
Pháp lý: 1/500 và giấy phép
Giá bán: 680 triệu/ căn
Hotline: 0903 663 012
Golden City Củ Chi
Diamond City Củ ChiGolden City Củ Chi
Khu dân cư Diamond City được quy hoạch và xây dựng ngay tỉnh lộ 8 của huyện Củ Chi, chúng tôi Diamond City mang đến sự thuận tiện trong giao thông dành cho cư dân dự án. Cư dân tại Diamond City có thể tiếp cận đến chợ Tân Quy, trung tâm thương mại Centre Mall, công viên nước Củ Chi, KCN ô tô chúng tôi tung tâm thành phố Thủ Dầu Một,…
Khu dự án Diamond City xây dựng hệ thống tiện ích hiện đại, phong phú gồm: sân chơi cho trẻ em, cửa hàng tiện lợi, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại,… Diamond City có thiết kế hiện đại nhiều mảng xanh, công viên xứng đáng là nơi an cư và đầu tư sinh lời.
Dự án: Khu dân cư Diamond City
Tổng diện tích: 4ha
Vị trí: Tỉnh lộ 8, ngay ngã tư Tân Quy, thuộc xã Tân Thạnh Tây, huyện Củ Chi, TP.HCM
Chủ đầu tư: Lan Phương Real (ĐVPT&PP)
Giá bán: từ 650 triệu/ m2
Hotline: 0986 342 048
Dự án Vinhomes Củ ChiDự án Vinhomes Củ Chi thuộc địa phận của hai huyện Hóc Môn và Củ Chi, chúng tôi Khu đô thị Vincity Củ Chi sẽ là dự án tổ hợp dịch vụ, thương mại, y tế, văn hóa, giáo dục đào tạo, thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí hàng đầu khu vực Tây Bắc Sài Gòn.
Dự án Vinhomes Củ Chi được đầu tư bởi Vingroup đây là nhà đầu tư uy tín của ngành bất động sản với thương hiệu lâu năm, tiềm lực tài chính hùng mạnh vậy nên cư dân Củ Chi có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng cũng như sự quản lý dự án đến từ tập đoàn này.
Dự án Vinhomes Củ Chi đảm bảo về mặt chất lượng và tiện ích cũng được đồng bộ không kém gì những dự án đất nền, nhà ở cao cấp. Vinhomes Củ Chi xây dựng một không gian xanh với khuôn viên cây xanh, tiểu cảnh, hồ nước,… Cùng với tiện ích nội khu: Hệ thống y tế tiêu chuẩn Vinmec, trường học liên cấp Vinschool hoặc công lập liên kết với Vinschool, trung tâm thương mại mua sắm đẳng cấp Vincom, siêu thị điện máy Vinpro, siêu thị tiêu dùng hiện đại Vinmart, khu vui chơi trẻ em, an ninh, camera, thẻ từ,…
Tên dự án: Vincity Củ Ch
Vị trí: xã Tân Thới Nhì (Hóc Môn), xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và xã Phước Hiệp (Củ Chi)
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Đơn vị xây dựng, thi công: Contecons
Đơn vị phân phối chính: DanhKhoiReal.VN
Tổng diện tích: 6.100 ha
Mật độ xây dựng: 25%
Loại hình sản phẩm đa dạng: từ biệt thự, biệt thự liền kề, căn hộ chung cư đến nhà phố, nhà phố thương mại, shophouse
Giá bán: từ 15 triệu/ m2
Hotline: 0886 374 737
Đăng bởi: Lê Quỳnh
Từ khoá: 4 chung cư đáng sống và đáng mua nhất huyện Củ Chi, TP.HCM
Truy Lùng Top 3 Trung Tâm Tiếng Anh Ở Củ Chi Hiếm Có
Có lẽ cũng không cần phải nói quá nhiều về sự ảnh hưởng và tầm quan trọng của tiếng Anh trong cuộc sống hiện đại ngày nay. Tiếng Anh còn được ví như tấm vé thông hành và là cầu nối giúp bạn dễ dàng có được một công việc ổn định với mức thu nhập cao hơn. Củ Chi vẫn được biết đến là một huyện “vùng sâu vùng xa” và các trung tâm tiếng Anh ở Củ Chi chỉ mới xuất hiện trong thời gian gần đây. Nếu bạn muốn cải thiện kỹ năng giao tiếp tiếng Anh của mình và tìm các trung tâm Anh ngữ tốt ở Củ Chi thì các trung tâm Tây Bắc, Ngôi Sao Việt và Tây Mỹ sẽ là những lựa chọn hữu ích cho bạn.
Top 3 trung tâm tiếng anh ở Củ Chi có thể bạn không biết Trung tâm Ngoại ngữ – Tin học Sao ViệtĐịa chỉ: 239, Tỉnh Lộ 8, Tổ 3, Khu Phố 3, Thị Trấn Củ Chi, Huyện Củ Chi, TT. Củ Chi, Củ Chi, Hồ Chí Minh.
Học viên thiếu nhi vui chơi Trung Thu (Nguồn: Ngoại ngữ – tin học Sao Việt)
Sao Việt là một trung tâm ngoại ngữ – tin học, được thành lập vào năm 2007. Trung tâm hiện có 4 cơ sở đào tạo tại TP. Hồ Chí Minh và tương lai sẽ có được các Trụ sở tại những tỉnh lân cận.
Đội ngũ giáo viên ở trung tâm gồm có khắp cơ thể Việt và người bản xứ có phương pháp sư phạm và tay nghề cao. Ngoài ra, Sao Việt còn theo dõi quá trình giảng dạy của giảng viên trong suốt khóa học qua ý kiến và kết quả học tập của học viên.
Nếu khách hàng đang muốn tìm một địa điểm phù phù hợp với con trẻ của mình mình, hãy đến với khóa học Cambridge English for Kids. Với những trình độ Starter, Mover, Flyer, các bé sẽ tiến hành test nguồn vào để chọn được lớp thật sự phù phù hợp với mình.
Tại trung tâm, các bé sẽ “vừa học vừa chơi” thông qua những bài hát, những câu truyện ngắn hay những trò chơi vui nhộn nhưng vẫn đảm bảo giúp bé phát triển các kỹ năng nghe, nói, đọc, viết và cải thiện vốn từ vựng.
Trung tâm Ngoại ngữ Tin học Tây Bắc“Chất lượng sản phẩm và dịch vụ được đảm bảo – Kết quả được kiểm định”
Điểm thẩm định trên Edu2Review: 7.4/10 – Tốt
Địa chỉ: 47 tỉnh lộ 8, thị xã Củ Chi, huyện Củ Chi
Một giờ học sinh động tại trung tâm (Nguồn: Ngoại ngữ – Tin học Tây Mỹ)
Trung tâm là lựa chọn tin cậy của tương đối nhiều học sinh từ mẫu giáo đến trung học phổ thông. Cùng với những giáo viên người Việt, các thầy cô người nước ngoài sẽ hỗ trợ giảng dạy kỹ năng nghe – nói để giúp học viên rèn luyện giao tiếp và phản xạ tiếng Anh một cách chuẩn xác nhất. Trung tâm còn tổ chức các khóa học “một kèm một” cho những học viên có nhu cầu.
Trung tâm hiện có những khóa Anh văn thiếu nhi theo trình độ Starter, Mover, Flyer; khóa luyện thi IELTS, TOEIC, TOEFL, CEFR,… Không dừng lại ở đó, học viên cũng tồn tại thể lựa chọn học tin học hoặc học ngôn ngữ khác ví như tiếng Hàn, tiếng Nhật,…
Trường Anh ngữ Tây MỹĐịa chỉ: 64 -Tỉnh lộ 8, Huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh
Trung tâm hướng đến đối tượng người sử dụng học viên ở tuổi học sinh (Nguồn Báo Mới)
Anh ngữ Tây Mỹ là trung tâm dành riêng cho học sinh với những lớp học Anh văn mầm non, Anh văn thiếu nhi, luyện thi chứng từ Cambridge và dạy văn phạm từ lớp 6 đi học 12. Trung tâm thường xuyên tổ chức những hoạt động sinh hoạt văn nghệ, hóa trang,… để kích thích sự sáng tạo và điều kiện kèm theo cho học viên trau dồi khả năng của mình.
Đăng bởi: Tuyên Ngô
Từ khoá: Truy lùng top 3 trung tâm tiếng anh ở Củ Chi hiếm có
Đất Odt Là Gì? Lưu Ý Gì Khi Đầu Tư Đất Odt Chi Tiết Nhất
Ở nước ta, đất đai được chia thành 3 nhóm chính đó là: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa được sử dụng. Bản đồ địa chính ký hiệu các loại đất này với những ký hiệu khác nhau. Một trong số những loại đất cực kỳ có tiềm năng hiện nay đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư đó là đất ODT.
Vậy đất ODT là gì? Đất ODT có những quy định pháp lý ra sao? Khi mua đất ODT thì người mua cần lưu ý những điều gì? Bài viết sau đây sẽ cung cấp thêm cho bạn những thông tin hữu ích cũng như giải đáp các thắc mắc xoay quanh vấn đề loại đất ODT.
Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định rằng loại đất ODT chính là đất ở tại đô thị và thuộc vào nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là loại nhóm đất thuộc phân loại đất thổ cư trong luật đất đai.
Khoản 1 Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định rằng đất ở tại khu vực đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, luật quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đất ở tại đô thị được gọi tắt là đất ODT. Đây là một khái niệm đã được quy định rõ ràng, cụ thể tại điều 144, Luật Đất đai 2013. Loại đất nàt được sử dụng với mục đích xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình như vườn, ao… ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị để có thể phục vụ cho đời sống của người dân đô thị.
Khu đô thị thì bao gồm khu vực nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn. Ngoài ra thì việc xây dựng cần phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị ác cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Điều 144 của Luật Đất Đai 2013 đã quy định cụ thể về việc khai thác và sử dụng đất ở khu đô thị như sau:
Đất ở đô thị gồm đất dùng để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình sinh hoạt phục vụ cho cuộc sống của người dân ở đô thị. Tại đây cũng có thể xây dựng ao, hồ, vườn, … xung quanh khu đô thị và được sự đồng ý cũng như phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền.
Đất ở đô thị cần phải được sử dụng một cách hợp lý theo quy định.
Phải bố trí phù hợp giữa đất ở đô thị với những khu đất làm công cộng, sự nghiệp. Xây dựng khu đô thị cũng phải phù hợp, cân bằng đồng thời thuận tiện với giao thông mỹ quan đô thị.
Để có thể tạo điều kiện thuận lợi nhất cho những người dân sống tại khu vực này, Nhà nước đã có nhiều quyết định trong việc quy hoạch chi tiết đất ở khu đô thị.
UBND tỉnh, thành phố cũng đã đưa ra những quy định về hạn mức sử dụng đất cho người dân sử dụng đất tại khu vực đất đô thị.
Sau khi đã hiểu rõ đất ODT là gì thì tiếp theo chúng ta cần tìm hiểu mục đích sử dụng đất ODT. Một số mục đích của khu vực đất ODT như sau:
Xây dựng nhà ở tại đô thị.
Xây dựng những công trình có chức năng giúp phục vụ đời sống, tiện nghi cho con người. Sử dụng đất để làm vườn, ao, hồ cảnh quan trong cùng 1 thửa đất với nhà ở. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất ODT sang loại hình đất đai khác theo quy hoạch chung của đô thị và khu dân cư. Mua bán, chuyển nhượng dựa theo đúng các quy định của Pháp luật đối với đất thổ cư.Điều 144 Luật đất đai 2013 quy định rằng, loại đất ODT (Đất ở đô thị) có những quy định cụ thể như sau:
1. Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.
3 Nhà nước có quy hoạch sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại đô thị, có chính sách tạo điều kiện để những người sống ở đô thị có chỗ ở.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.
5. Việc chuyển đất ở sang đất xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ các quy định về trật tự, an toàn, bảo vệ môi trường đô thị.
Hạn mức giao đất tại đô thị
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ dựa theo quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và cũng như quỹ đất thực tế của địa phương để đưa ra quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi các nhân, hộ gia đình để tự xây dựng nhà ở tại đô thị. Việc giao đất chỉ được áp dụng đối với những trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư để xây dựng nhà ở.
Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với khu vực đất ở đô thị cần phải phù hợp với điều kiện cũng như tập quán sinh hoạt, sản xuất của địa phương đó.
Chuyển đổi đất ở sang đất để xây dựng sản xuất
Cần phải căn cứ vào những quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì người sử dụng đất mới được phép chuyển đổi từ đất ở đô thị sang đất để xây dựng cơ sở kinh doanh, sản xuất. Ngoài ra, cần phải tuân thủ nghiêm các quy định về trật tự, an toàn cũng như bảo vệ môi trường đô thị.
Thời hạn sử dụng đất ODT
Dựa trên quy định tại Điều 125 Luật đất đai 2013, đất ở tại đô thị là loại đất có thời hạn sử dụng ổn định và lâu dài. Các cá nhân, hộ gia đình có thể sử dụng đất ổn định, lâu dài trong những trường hợp sau đây:
Đất ở do hộ gia đình và cá nhân sử dụng;
Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng; Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê; Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng SX là rừng tự nhiên; Đất sử dụng cho mục đích an ninh, quốc phòng; Đất tín ngưỡng, cơ sở tôn giáo; Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính; Đất giao thông, thủy lợi, đất có danh lam thắng cảnh, các di tích lịch sử – văn hóa có giá trị, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh; Đất nghĩa trang, nghĩa địa; Đất tổ chức kinh tế sử dụng.Đặc điểm quy hoạch đất ODT
Đất ở đô thị là một khu vực chúng ta có thể thấy có mật độ rất cao dân cư sinh sống chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực phi nông nghiệp. Đây là một nơi tập trung những cơ quan đầu não chẳng hạn như: trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc các chuyên ngành.
Quy hoạch đất ODT có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia cũng như một vùng lãnh thổ, một địa phương.
Đất ODT có nhu cầu mua cao, sở hữu lâu dài, tỷ suất cho thuê tốt nên đây là loại đất có giá trị cao nhiều so với các loại đất khác.
Đất ODT là loại đất có thời hạn sở hữu lâu dài, với lợi thế cạnh tranh cao do vậy sẽ thu hút hơn so với những loại hình đất khác.
Đây là loại đất ở khu vực đô thị do đó nhu cầu mua loại đất này ngày càng nhiều. Chính vì thế đất ODT có giá trị cao hơn nhiều so với những các loại đất khác.
Trong những năm gần đây giá trị của đất ODT tăng đều mỗi năm từ 5-20%.
Đất ODT thuộc loại đất thổ cư dùng để sinh sôngs do đó sẽ thường có thời hạn sử dụng rất lâu dài dựa trên những quy định, định hướng quy hoạch tại từng tỉnh, thành phố.
Trong trường hợp nếu như khu đất ODT bị giải tỏa với mục đích sử dụng để xây những công trình công thuộc sở hữu của nhà nước, thì chủ sở hữu khu đất vẫn sẽ được đền bù theo giá đất theo quy định của nhà nước.
Như đã đề cập ở trên, đất ODT là loại đất thổ cư nằm trong ranh giới của các khu đất đô thị. Những ai sở hữu các thửa đất ODT đều có thể sử dụng khai thác đất theo quy định của luật pháp hiện hành.
Ngoài ra để đảm bảo quyền lợi của bản thân thì bạn cũng nên chú ý tới 3 vấn đề sau khi có ý định mua đất ODT:
Cần tìm hiểu kỹ về các thông tin pháp lý của mảnh đất đó xem đã có đầy đủ giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất hay chưa, đặc biệt là khi mảnh đất đó nằm trong một thửa đất lớn. Một số những thủ tục như là tách thửa, sang tên và xin cấp sổ đỏ sẽ được thực hiện thuận lợi hơn nếu thửa đất mà bạn định đầu tư có tính pháp lý rõ ràng.
Để có thể tránh được những rủi ro khi mua đất, bạn ngoài ra cần xác nhận xem mảnh đất đó có thuộc vào diện tranh chấp, kiện tụng, kê biên thi hành án không. Nếu như có thì hợp đồng mua bán chắc chắn sẽ không được pháp luật công nhận.
Khi mua đất ODT nhằm mục đích xây dựng nhà cửa và cư trú lâu dài thì bạn cần quan tâm và chú ý đến những thông tin quy hoạch của khu vực trong thời gian tới.
Cập nhật thông tin chi tiết về Giá Đất Nền Củ Chi “Hưởng Lợi” Nhờ Hạ Tầng Phát Triển trên website Ycet.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!